Nota
Nota de 0 a 100 em cada imóvel
Uma nota que resume o potencial de lucro e os riscos da compra, e um selo que mostra se o negócio aguenta imprevistos. Você bate o olho e sabe por onde começar.
Do lance
à chave.
Desconto de leilão não é lucro. Reunimos os imóveis de bancos e leiloeiros do país todo, fazemos a conta completa de cada um e mostramos quais valem o seu tempo. Depois do arremate, acompanhamos você até a chave.
Casa em São Paulo/SP
Luz, 237 m² · Leilão SFI - Edital Único
69
- Lance mínimo
- R$ 781.150,88
- Comissão do leiloeiro
- R$ 39.057,54
- ITBI de São Paulo
- R$ 23.434,53
- Escritura e registro
- R$ 9.903,37
- IPTU e condomínio atrasados
- R$ 12.735,36
- Desocupação e reforma
- R$ 76.100,00
- Venda estimada no bairro
- R$ 1.341.510,06
- Sobra em 12 mesesjá sem corretagem, custos do período e imposto
- R$ 267.242,11
Menos tempo garimpando, mais tempo decidindo
O desconto sobre a avaliação é o número que todo site mostra. Aqui você vê o que decide o negócio: quanto custa de verdade, quanto vale no mercado e quanto sobra.
Mercado real
Desconto real, não só o do edital
Cada imóvel é comparado com o preço praticado na região, não com a avaliação do banco. Ao lado do desconto anunciado, você vê o desconto que existe de fato.
Conta completa
Todos os custos, do lance à revenda
Comissão, ITBI, cartório, débitos em aberto, desocupação, reforma, corretagem e imposto já descontados, com o resultado à vista e financiado. Tudo ajustável para a sua realidade.
Pior caso
Débitos sem surpresa
IPTU e condomínio em aberto em três cenários (otimista, provável e pior caso), respeitando a regra de cada venda. Você sabe até onde o negócio aguenta antes de dar o lance.
IA
Raio-X da matrícula e do edital
Penhoras, ações, indisponibilidades e regras da venda explicadas em linguagem simples, com o grau de risco. Com um clique no imóvel ou enviando o PDF.
Todo dia
Busca feita para investidor
Filtros por lucro, retorno, área, ocupação, liquidez da região, financiamento e FGTS. Imóveis que chegaram hoje, abertos para lances e já em disputa, com buscas salvas e favoritos.
Do primeiro filtro à chave na mão
Antes do lance, a plataforma ajuda a escolher. Depois do arremate, a compra vira um passo a passo com prazos, documentos e custos previstos contra os reais.
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Fase 1
Encontrar
Bancos e leiloeiros do país todo num só lugar, com imóveis novos todos os dias e uma seção só com o que chegou hoje.
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Fase 2
Analisar
Valor de mercado, conta completa, cenários de débitos, liquidez da região e raio-X dos documentos.
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Fase 3
Dar o lance
Datas, lances já dados e simulação ajustável para você chegar ao leilão com o seu limite definido.
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Fase 4
Pagar e registrar
ITBI, contrato ou escritura e registro na matrícula, com cada prazo no checklist.
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Fase 5
Tomar posse
Vistoria, notificação ao ocupante e advogado parceiro se não houver acordo.
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Fase 6
Reformar
Orçamento previsto contra o gasto real, lançamento por lançamento.
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Fase 7
Receber a chave
Venda registrada, lucro real apurado e o imposto calculado com o prazo de pagamento.
Como é por dentro
As telas que você vai usar todos os dias, com imóveis reais.
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Mais completo
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- Filtros avançados, buscas salvas, favoritos, imóveis do dia e em disputa
- Minhas compras: do arremate à chave
Sob demanda
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